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番禺某小区拟推行停车“三月?!?价格下调300元

2016-05-10 07:47:00 来源:新快报 编辑: 评论:0

原标题:番禺某小区拟推行停车“三月?!?价格下调300元

  [摘要]开发商表示将路面车位尽数放开月保,每个车位价格下调至200元,但部分规定仍让业主觉得难接受

  开发商表示将路面车位尽数放开月保,每个车位价格下调至200元,但部分规定仍让业主觉得难接受

  番禺时代倾城小区停车纠纷一事又有新进展:继3月29日晚保安“忘拿车库钥匙”引发车队大排长龙,业主群情激昂,政府部门火速派员调停之后,5月初,开发商和物管公布“有所让步”的月保停车新方案:露天车位197个中190个将用于月保,大于此前的不足百个;价格从每月500元下调至200元。不过,每3个月要抽签一次决定月保资格的条款却保留了下来。有业主明确表示:诚意还是不够。

  车位多了价格低了

  按照5月初开发商和物管在小区内贴出的通知(注明征询字样),时代倾城小区路面车位一共197个,其中190个将用于机动车位月保,7个用于临停。其中路面停车月保费用为:200元/月/辆,不设固定车位;路面临停车位费用为:2元/小时(首30分钟离场免费),12小时内封顶6元。

  而在今年1月8日物管贴出的通知中,时代倾城共计946个车位,将从原来的免费停车,变为不设月保,临停一天24元,所有开发商已办理初始确权登记的车位都处于出售状态,均价达23万元一个。其中不设月保一条,与当时售楼《认购须知》中条款明显相悖。此消息一出,时代倾城业主即自发组织前往物管要求协商,但当时得到的答复却是“规定有但不代表一定要有”。

  今年2月,开发商态度有所缓和,承诺拿出不足百个车位作为月保车位,但价格高达500元。小区部分业主明确表示价位太高车位太少。

  3个月就要抽签一次

  时代倾城未来可能实施的月保,并非其他小区固定车位的月保形式,有业主形容说用“三月?!崩闯坪舾鲜?。原来,在物管贴出的最新征询意见通知中,将时代倾城的月保车位设置为抽签可得,但即便本次抽中,使用期也只有3个月,3个月后需重新抽签确定使用人。

  按照通知的规定,时代倾城首次月保车位抽签将于今年6月13日晚上7时在小区篮球场举行,将有居委会代表、社区民警、业主代表共同参与、鉴证。需要参与抽签的业主,必须先在6月12日前带行驶证和业主身份证到客户服务中心登记,一户仅限一辆小车,而月保车位只有190个。抽中者必须一次性缴纳6月16日至9月15日3个月的月保费用600元。

  到期后,所有月保车位将被重新安排抽签确定使用人,有效期仍为3个月,如此更替。

  物管公司在通知中明确:小区露天停车收益除必要开支外,所有费用将用作小区公共设施建设、维护费用。

  业主要求开放地下车库仍未售出的车位

  虽然月保车位数量有所增加,价钱有所下降,但部分业主还是不甚满意。

  面对时代倾城近2000户业主及访客,区区190个月保车位压根不够用,而且大量访客会临时占用临停车位,7个临停车位不够用,190个月保车位就会首当其冲?!暗锹短煸卤3滴徊皇枪潭ǖ?也就是说谁都可以停,先到先得,基本等同虚设?!币抵髡判〗?化名)说。业主们分析,露天月保车位每月200元的价格,看似降低了,但如果考虑周边小区的价格就知道还是虚高:雅居乐及华南碧桂园(详情图库团购点评)均为150元。张小姐称,露天车位远远不够月保需求是最主要的问题,他们一致要求开放地下车库中仍未售出的车位充当月保,价格需合理设置。

  截至目前,从业主方面传回来的消息称,时代倾城拟从本月21日周六开始,挨家挨户拜访业主,征求最新收费方案意见。据了解,由于事涉业主共有产权的露天车位,故此方案需经“双过半”业主通过,时代倾城停车纠纷仍没有结果。

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