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广佛交界处广州客疯狂扫楼超6成

2016-04-14 09:23:14 来源:南方日报 编辑: 评论:0

广佛同城提速,广州客到佛山购房必将影响佛山传统的楼市格局。

  昨日记者从合富辉煌获悉,在广佛交界板块,广州客的比例平均有6成,甚至达到7—8成。而在本月初,记者在顺德陈村碧桂园印象花城举行实景示范区开放仪式现场了解到,当天到访人数达10000人次,销售中心门前超过2000辆私家车绵延达一公里,其中挂粤A牌照的汽车超8成,空前盛况。

  新一轮广州客西进正搅动佛山传统产业、商圈布局,从广佛交界处开始,广州客沿着正在布局的轨道线路,顺着不断延展的交通大动脉,深入佛山更为宽广的腹地。

  陈村碧桂园印象花城不仅远离传统意义上的广佛市中心,甚至连陈村镇中心也算不上,仅凭邻近广州的概念就已点燃了广州投资客及刚需客的热情?!肮阒菘拖蛭髦靡狄殉汕魇?,这样的格局已越来越难被打破?!狈鹕交愠虾柰级鲁ち跏蓝髡庋硎?。

  自2000年“广佛经济圈”概念推出至今,随着交通设施的完善,产业协同发展广佛地域、心理之间的距离从来没有如此之近。2月公布的《国务院关于广州市城市总体规划的批复》中,广佛同城被上升到了国家规划层面,加速了广州客西进的步伐。未来,随着广州、佛山两地产业协同发展,更多的企业会依托佛山资源西迁佛山,将为佛山楼市提供无限的想象空间。

  广州客西进佛山楼市掘金广佛交界板块,广州客比例超6成

  事实上,自2008年正式启动广佛同城化的大幕以来,广佛两地在文化商贸交流,产业协同,交通互联等方面已卓有成效,同时也成为了佛山楼市稳步上升的重要因子。

  越来越多的广州人把触角伸向佛山,寻找掘金机会。他们以轨道交通和高速公路这些交通动脉为前进路线,把经济增长点组合成为经济带,并辐射周边地区形成现代都市产业经济圈。

  表现最为明显的是佛山楼市,从向上跳动的均价中体现出地缘的价值,从佛山展厅汹涌的广州客中体现对佛山区位价值的认同。2015年以来,中国金茂、融创集团、泰和集团等多家知名地产商先后投子佛山,押宝佛山楼市升值潜力。

  据佛山中原地产的数据显示,3月份佛山全市住宅成交19330套,相当于日均卖房约624套。成交面积共达211万平方米,创下历史单月住宅成交纪录。

  伴随着广佛交界的楼盘均价水涨船高,一些广州客已被挤出广佛板块,顺着轨道交通沿线进入到佛山腹地。作为3月佛山销售主力的南海区,在广佛交界板块的带动之下,成交热度逐渐延伸至狮山、罗村等核心街镇。位于南海狮山的恒大翡翠华庭就凭借367套成为3月佛山销冠,签约金额3.42亿元!

  而据禅城区城建部门公布的今年一季度及3月份楼市交易数据显示。禅城3月的成交量更是惊人,其中销售套数环比上升306.51%,同比上升286.67%。

  业内普遍认为将会有越来越多的广州人去佛山买房,首选就将是广佛交界板块。而伴随着交通设施的完善,特别是广佛线沿线的区域均成为广州客关注点?!肮阒菘驮诜鹕秸蚪致ナ斜壤赡艿偷?,但在广佛交界板块,广州客的比例平均有6成,甚至达到7—8成。伴随着广佛交界楼市的饱和,购房客会向佛山腹地深入?!焙细换曰褪谐∽芗嗖苌芰直硎?。

  目前在绿岛湖板块、佛山新城板块、顺德北部板块甚至罗村、狮山板块都可以找到广州客的身影。碧桂园佛肇区域营销负责人表示,“现在佛山新城广州客已占10%—20%的比例,广佛线南延线开通后,广州到佛山新城买房的比例将会更高?!?/p>

  佛奥集团有限公司营运中心经理梁伟章认为,广佛一体化是市场规律,广州客进入佛山腹地是迟早的事?!跋衷谇У坪且淮鄹裾堑煤芾骱?,楼价如果和广州郊区接近的话,就会向佛山腹地深入,禅城、桂城、佛山新城这一带,广州客也会越来越多?!?/p>

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